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Hauskauf - Beratung24

Ich nehme Ihr Objekt vom Keller bis zum Dach unter die Lupe !

Stadtvilla 4 Stadtvilla 3 EFH 4

Dipl.Ing. Winfried Reimann   Duisburg

Kein Risiko beim Hauskauf !

DSCI0055

Als Immobiliensachverständiger mit meinem Firmensitz in Duisburg berate ich Sie in allen technischen Fragen zum Erwerb Ihrer Wunsch - Immobilie. Mit über 30 Jahren Berufserfahrung im Bereich der Immobilien - und Wohnungsbaubranche, sind Sie bei mir in den richtigen Händen

Tel. 0203 -75993244     Mobil  0172-1988439

Email    information(at)hauskauf-beratung24.de

Privatkunden sind in der Regel beim Immobilienkauf mangels Erfahrung benachteiligt. Eine fundamentale Bewertung des Objektes ist nur von Profis möglich..

Sie haben eine Immobilie gefunden und stehen vor einer wichtigen Entscheidung und oftmals lebenslanger finanzieller Bindung. Den hohen Kaufpreis werden Sie über viele Jahre mit Zins und Tilgung zurückzahlen. Viel versprechende Immobilienanzeigen kennen wir alle. Wenn hier eine top-gepflegte, umfänglich sanierte, modernisierte Wohnimmobilie angepriesen wird.

Aber was steckt hinter einem solchen Angebot ?

Klar ist, dass der Immobilienverkäufer mit solchen Aussagen auf sein Topobjekt aufmerksam machen möchte, auch wenn seine Aussagen nichts mit der Realität zu tun haben.

Für den Laien wird das vermeintlich so tolle Objekt, mit dem neuen Fassadenanstrich, oder dem weiß gestrichenen Keller dann oftmals schnell zum Alptraum und Fass ohne Boden.Hauskäufer entscheiden sich oft aus dem Bauch heraus und dies machen sich gewitzte Verkäufer zunutze.

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Können Sie den angemessenen Wert einer Immobilie ermitteln und kennen Sie die Risiken, die Sie beim Hauskauf eingehen? Feuchte Wände , marode Bausubstanz, Baupfusch durch Eigenleistungen der Vorgänger, etc. können die Freude an der neuen Immobilie schnell verderben.

„Hinterher ist man immer schlauer“ haben schon viele Immobilienkäufer nach dem Kauf des „Traumhauses“ gesagt. Immobilien werden in der Regel unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. (Gekauft wie gesehen). Hiermit soll ausgeschlossen werden, dass der Käufer nach Vertragsabschluss noch Rechte wegen Mängel geltend machen kann.  (z.B. zur Reduzierung des Kaufpreises, Wandlung, etc.)   Diese Rechte haben Sie sich auch dann abgeschnitten, wenn Sie bei der Kaufpreisfindung, augenscheinlich erkennbare gravierende Mängel, nicht berücksichtigt haben.

Aus diesem Grund sparen Sie nicht am falschen Punkt und führen Sie eine Hausbesichtigung nur mit mir als Ihrem Immobiliensachverständigen durch.

Als einziger Sachverständiger in NRW, prüfe ich auch den Hausanschluss, d.h. die Kanalrohre unter der Bodenplatte sowie auf dem Grundstück bis zum Straßenanschluss; denn meine langjährige Erfahrung hat gezeigt, dass gerade in diesem nicht einsehbaren Bereich erhebliches Schadenspotential lauern kann. Schnell sind bei maroden Grundleitungen fünfstellige Beträge für eine Sanierung fällig.

Für einen Preis von

330,- Euro (inkl. Mwst)

erhalten Sie :

Keine Anfahrtskosten !

1. Vorab ein Verkehrswertgutachten in Kurzform

2. Orts- / Objektbegehung einschl. Feuchtigkeitsmessung in allen       Geschossen, sowie im Dachbereich

3. Untersuchung des Hausanschlusskanals mit Kanalkamera

4. Feststellung sämtlicher kaufpreisreduzierender Mängelpunkte

5. Aufstellung von Sanierungs- / Instandsetzungskosten


Sofortkontakt  Tel. 0203-75993244

Mobil 0172-1988439

Email : information(at)hauskauf-beratung24.de

Damit Sie kein Risiko beim Hauskauf eingehen, vereinbaren Sie einen Termin mit mir !


 

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